Tahapan Proses Jual Beli Tanah Yang Sah Sesuai Hukum
Tahapan Proses Jual Beli Tanah | notarisromasukmawati.com – Dalam proses jual beli tanah, masing – maisng transaksi harus memiliki bukti jual beli yang sah secara hukum agar tidak terjadi masalah atau sengketa nantinya. Bukti tersebut berupa AJB atau Akta Jual Beli Tanah dan Bangunan yang menjadi tanda bahwa tanah yang dibeli sudah berpindah tangan.
Tahapan Proses Jual Beli Tanah
Berikut beberapa prosedur proses jual beli tanah agar transaksi jual beli tanah sah secara hukum, antara lain :
Pengecekan Sertifikat dan Dokumen PBB
Pejabat yang berwenang melakukan pengecekan, mengenai keabsahan data untuk memastikan tanah tidak dalam sengketa, dijaminkan, atau sudah disita.
Harus Sudah Persetujuan Semua Pihak
Apabila penjual sudah menikah, maka tanah yang akan dijual termasuk harta bersama yaitu milik suami dan istri, oleh karena itu keduanya perlu membuat surat persetujuan bersama.
Penyelesaian Pajak
Penjual dan pembeli tanah wajib menyelesaikan pembayaran pajak masing – maisng, yaitu penjual membayar PPh sedangkan pembeli membayar BPHTB atau Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan.
Proses Akta Jual Beli (AJB)
Jika isi AJB telah memperoleh kesepakan oleh penjual dan pembeli. Kemudian penjual, pembeli, PPAT, dan sakri dapat menandatangani AJB.
Penyerahan Dokumen AJB
AJB yang asli akan melalui proses pengiriman ke kantor pertanahan sebagai syarat balik nama. Sedangkan untuk pihak penjual dan pembeli nantinya hanya akan mendapatkan salinan AJB yang telah tersahkan oleh PPAT.
Balik Nama Kepemilikan Tanah
Proses ini Balik Nama bisa terjadi di kantor pertanahan dengan membawa dokumen pendukun. Dokumen pendukung tersebut berupa dokumen penjual dan dokumen pembeli.
Itulah beberapa prosedur agar transaksi jual beli tanah sah secara hukum. Apabila anda membutuhkan hal-hal yang berhubungan dengan service Notaris dan PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah), segera hubungi kami Kantor Notaris Roma Sukmawati S,H.M,Kn, kami dapat membantu anda dengan proses yang sangat mudah dan layanan tepat waktu untuk hasil terbaik, hubungi via whatsap : 081230005782.
